【引越し】やめたほうがいい物件・注意が必要な物件チェックリスト

賃貸の物件探しをしている引越し初心者です。絶対に失敗したくない！という思いから必死にかき集めた情報を表にまとめました。引越しの参考になればうれしいです。

物件チェックリスト

後悔する可能性が高いものにはマーク、妥協ありなものにはマークをつけています。

判定	特徴	問題点
	木造	生活音がすべて聞こえる（騒音ヤバイ）
	ロフト	・夏暑くて冬寒い（電気代大幅UP）・はしごの昇り降りが面倒くさいし危険
	ゴミ置き場や通路が汚い物件	住人の民度が低い（トラブル多発）
	飲食店が超近い物件	ネズミ・ゴキブリとにおいの問題あり
	プロパンガス	高すぎ（都市ガスの約2倍）
	電気給湯器	電気代高騰で生活破綻
	エレベーターなし4階・5階	毎日の昇り降りが苦痛
	でこぼこ間取り物件	・家具が置きづらい・風通しが悪いとカビやすい
	川の近くの1階	・水害リスクあり。ハザードマップ参照・湿度が高く超カビやすい。建物周辺がコケむしていたら要注意！
	隣りが駐車場の物件	騒音あり？（エンジン音、話し声など）
	幹線道路沿いの物件	・排気ガスのにおいがきつく、洗濯物は外干しできない。でも音にはすぐ慣れる
	線路沿いの物件	・電車や踏切の音が結構うるさい・振動がきつい（1階は振動直撃）
	最上階	熱対策されていない物件は夏クソ暑い

民度の低い物件は特徴があります。

ヤバイ住人がいる可能性が高い物件なので避けたほうが無難。また、管理会社が建物の入口あたりに「騒音についての注意書き」の紙を貼っている物件も騒音危険度高めです。

でこぼこ間取り

上の図のようなテトリスのブロック配置に失敗したようなでこぼこ物件は、家具の配置が難しく風通しも悪いのでカビやすい特徴があります。僕なら避ける物件です。

逆に、ベランダと玄関のドアが一直線の部屋は風通しが良くカビのリスクも少ないので、優良物件の可能性大！

最上階は上からの騒音問題がないので良さそうに見えるけど、熱対策が不十分で夏めちゃくちゃ暑くなる物件も多いらしいです。こういう物件では夏の電気代が1万超えるとかなんとか・・・。どこで妥協するのかもポイントになります。こんな人には最上階が良いかもしれません。

鉄筋コンクリート造だからといって油断禁物！　内見するときは、壁をコンコンとノックして壁の厚みも確認しましょう。詳しくはこちらの記事で紹介中！

実在します。法律的には5階まではエレベーターなしでOKらしいです。安い築古物件に多い気がします。

エレベーターなし4階・5階住民曰く、日々の生活で心が折れるとのこと。若者ならいいかもですが、加齢とともにきつくなるのは間違いなし！

長く住むなら最初から低層に住んだほうが良いねっ (*'ω'*)

おわり